ついつい金利だけに目がいきがちですよね?
でも、住宅ローン商品は多種多様で、金利プランだけでも金融機関ごとに変動金利、当初固定金利(※1)、全期間固定金利などがあります。
その他にも、事務手数料、保証料、団信保険(※2)料といった利息以外のコストの違いや、つなぎ融資商品の有無や団信保険の保障範囲の違いなどもあります。
これらをお客様の状況にあわせて総合的に判断しなければいけません。
※1:
当初の固定期間は金利が固定されており、期間終了後、改めて金利プランを選び直すタイプの商品。
固定期間は2年、5年、10年、15年など様々。
※2:
団体信用生命保険の略称。住宅ローンの返済中に万が一のことがあった場合、保険金により残りの住宅ローンが弁済される保障制度。